Vente maison 275 500 €

268 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Caillère-Saint-Hilaire (85410)

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1 028 €/m²

L'Adresse L'immo Du Marais

02 51 56 72 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Une EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE A mi-chemin entre les communes dynamiques de CHANTONNAY et LA CHATAIGNERAIE, installez-vous dans un charmant village préservé avec des commerces de proximité. TOITURE NEUVE - TOUT A L'EGOUT - CHAUDIERE A GRANULES Découvrez cette magnifique maison de maître entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant 260 m² habitables et de superbes volumes. Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine haut de gamme équipée et son îlot central. Une belle entrée centrale distribue les espaces, dont une pièce polyvalente pouvant faire office de buanderie, chaufferie, salle de sport ou bureau selon vos besoins. La partie nuit propose : Une suite parentale avec dressing, double douche et WC, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Au second étage, deux pièces déjà isolées offrent un potentiel d'aménagement de plus de 70 m² (chambres, salle de jeux, bureau...). Côté confort : chauffage central aux granulés complété par un poêle à bois. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 800 m², d'une terrasse plein sud, d'un garage et d'une dépendance. Une demeure pleine de charme, alliant caractère et modernité. Ref 1177. DPE C.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1177 - Réf Superimmo : ANVX100TVV

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Caractérisques

Prix de vente : 275 500 €	Prix au m² : 1 028 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

268 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 797 m²	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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