Vente maison 465 000 €

268 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Evron (53600)

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1 735 €/m²

Hélène LEVRARD - megAgence

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Description

À seulement quelques minutes d'Évron, cette propriété rénovée avec soin vous accueille au cœur d'un cadre verdoyant d'un peu plus d'un hectare. Ses volumes généreux et ses prestations de qualité en font une maison confortable, pensée pour une vie de famille à la campagne, sans voisins.
Le rez-de-chaussée dévoile un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour avec cheminée ouvert sur la véranda, un second salon pouvant servir d'espace détente ou bibliothèque.. Il se prolonge avec une généreuse suite parentale comprenant salle de bains et dressing. L'étage fera le bonheur des enfants, avec sa mezzanine, ses cinq chambres et sa salle d'eau.
À l'extérieur, le terrain offre de beaux atouts : puits, grande terrasse sans vis-à-vis, double garage, atelier, cave et... une vue à 360° sur une nature préservée.
Une pépite au cœur d'un environnement paisible, alliant prestations et volumes généreux... facile à personnaliser selon vos envies ! Programmons votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 465 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 448 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 3,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 195815 - Réf Superimmo : ANVX101JD5

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 1 735 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

268 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 11 477 m²	2 niveaux
Année de construction : 1948	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 090 € / an

Maximum : 5 600 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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