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Vente maison 366 000 €
268 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Coudures (40500)

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  • 1 366 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Sébastien DIETTE - 3G IMMO

Sébastien DIETTE - 3G IMMO

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Description

C'est en Chalosse, sur la commune de Coudure, que je vous propose cette superbe maison de maître du XIXe siècle. Après avoir franchi cette impressionnante allée de platanes, vous apercevrez enfin cette imposante bâtisse construite dans les années 1800, en pierres et galets de l'Adour, sur un magnifique terrain de plus de 8800 m2. Avec plus de 265 m2 habitables (400 m2 utiles) cette maison sur deux niveaux offre le charme, le caractère et l'authenticité dont vous rêviez. L'énorme potentiel de rénovation en terme de surface encore inexploitée (135 m2) vous offrirons des volumes supplémentaires. Elle se compose à ce jour d'un hall d'entrée qui dessert une cuisine, un cellier, un salon, une salle à manger, une salle de bain, un WC, une chambre, une salle de jeu, une chaufferie et un bucher de 22 m2 (surface non habitable en l'état). Au premier étage, un pallier desservant quand à lui quatre chambres, une salle d'eau, un WC et deux immenses combles aménageables de près de 110 m2 (surface non habitable en l'état). Bref, vous l'aurez compris, une belle opportunité pour les amateurs de vieilles pierres en quête de rénovation. Vous avez envie d'en voir davantage? Appelez-moi afin de programmer une visite.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien DIETTE inscrit au RSAC de MONT DE MARSAN n° 432 577 070
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 07/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 213064SD - Réf Superimmo : ANVXZM6PH
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Caractérisques
Prix de vente : 366 000 €Prix au m² : 1 366 € / m²

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268 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 8 828 m²Travaux à prevoir
Vue dégagéeTerrasse
Année de construction : 1880Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 657 € / an
Maximum : 7 653 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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