Vente maison 261 000 €

268 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Cocherel (77440)

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974 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique

KELLY NÉDONCHEL - BSK Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique demeure au charme d'antan, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 268 m² habitables (291 m² utiles), cette propriété rare et authentique vous séduira par son espace et son potentiel.
- Rez-de-chaussée : La maison se compose de 12 pièces, dont un vaste séjour lumineux de 27 m², une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine de 23 m² avec douche et point d'eau pouvant faire office de suite parentale et attenante, une pièce de 23 m². Une chambre de 10 m², une chambre supplémentaire de 18 m² avec dressing, un WC séparé, et un dégagement menant à une belle véranda habitable, isolée et chauffée de 38 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année.
- L'étage : offre un espace de vie confortable avec une salle d'eau et trois grandes chambres de 20 à 22 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et aérée. De l'autre côté de l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires d'environ 15 m² chacune.
- Le dernier étage : vous réserve une vaste chambre de 30 m² au sol ainsi qu'un espace bureau/palier de 14 m², parfait pour un coin lecture ou un bureau à domicile.
- Extérieur : Le tout est édifié sur une parcelle de 756 m², sans vis-à-vis, offrant une terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison. Vous disposerez également d'une cave et de places de stationnement à l'intérieur de la propriété, pour un confort optimal.
> Localisation : Située au calme dans le village familial et paisible de Cocherel, cette maison est à seulement deux minutes de l'autoroute A4 et à cinq minutes de Lizy-sur-Ourcq, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires. Le village dispose d'écoles primaires et maternelles, ainsi que d'un bus pour le collège et la gare. Paris est facilement accessible grâce à un train direct menant à la Gare de l'Est en seulement 40 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au charme indéniable, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce référence 307149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013.
Prix du bien : 261 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060.00 € et 6900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 307149 - Réf Superimmo : ANVXZO4X1

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Caractérisques

Prix de vente : 261 000 €	Prix au m² : 974 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

268 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 756 m²	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage individuel électrique
2 salles d'eau	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 060 € / an

Maximum : 6 900 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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