Vente maison 579 000 €

268 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Chambéry (73000)

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2 160 €/m²
1 Garage

L'agence Immaud

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Description

RARE, sur la commune de VIMINES, dans un secteur résidentiel et privilégié à 5 mn de CHAMBERY, maison de 1994 de 268 m2 utiles (150 m2 Carrez) avec vue imprenable sur les massifs, implantée au coeur d'un terrain clos, arboré et piscinable de 1500 m2 avec potager, abri de jardin et terrain de pétanque. Au RDC, une cuisine récente avec triple exposition et un salon/séjour sont tous deux ouverts sur deux belles terrasses sur pilotis de 60 m2, exposées Sud et Ouest. L'espace parental dispose d'une chambre, d'un bureau, d'une SDE carrelée toute hauteur et de toilettes indépendantes. L'étage dessert 3 chambres dont deux donnent accès au balcon, une salle de jeu de 20 m2 et une SDB avec WC. Le sous-sol complet de 88 m2, avec buanderie, cellier et garage double, le chauffage au sol par PAC complété par une cheminée bois ajoutent incontestablement du confort à cette maison peu énergivore. A voir absolument ! Pour toute visite ou estimation de votre bien, contactez votre agent indépendant L'Agence ImMaud immatriculée au RSC de Vienne sous le numéro 930395264. DPE réalisé le 18/02/2025 : C/A Consommation énergie primaire : 135kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 59kWh/m2/an (coûts annuels d'énergie estimé entre 1540 € et 2150 €). Les honoraires sont à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.

Publiée le 18/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 00186 - Réf Superimmo : ANVXYU6R5

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Caractérisques

Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 2 160 € / m²

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268 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	1 Garage
Année de construction : 1994	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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Historique des prix

26 juillet 2025

Baisse de 3,3%

579 000 €

18 juin 2025

599 000 €

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