Vente maison 995 000 €

268 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Beautiran (33640)

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3 713 €/m²
Cuisine de 9 m²
Piscine

Grisel Immobilier

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Description

Demeure de prestige XIX eme Les Graves
Situé dans 'Les Graves ', avec vue sur Garonne, au calme, Belle demeure de prestige surélevée ( avec grande cave) fin XIX éme , entièrement rénovée, conservant des prestations anciennes, carreaux ciments, vitraux , parquets d'origine, hauteurs plafonds. Elle possède 4 chambres avec chacune leur salle d'eau et salle de bains. Cette propriété de 8217m² boisée avec piscine comprend aussi une dépendance partiellement rénovée ( possibilité de réaliser 3 appartements) , un T2 de 38m² avec sa terrasse et un grand garage de 47m². Contact : 0659694748

Publiée le 13/08/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 86088225 - Réf Superimmo : ANVXZA5SX

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 3 713 € / m²

45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

268 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 8 217 m²	Piscine
Orientation : Est	Année de construction : 1850
Cuisine de 9 m²	Séjour de 43 m²
Jardin (8 000 m²)	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 531 € / an

Maximum : 6 131 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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