Vente maison 399 000 €

268 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Angoulême (16000)

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1 489 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Etude Saint Andre Immobilier

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Description

Découvrez cette belle maison familiale d’environ 268 m2 idéalement située en centre-ville d’Angoulême. Au Rdc, vous profiterez d’une entrée accueillante, d’un vaste séjour lumineux, d’un salon convivial, d’une cuisine A/E, d’un cellier et de WC indépendants. À l’étage, la maison offre 3 chambres confortables, une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains, un dressing et des WC séparés. Le 2è étage dispose d’une chambre supplémentaire avec salle d’eau privative et WC. Le sous-sol comprend une cave, idéale pour le stockage. À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse pour vos moments de détente ainsi qu’un double garage. Un bien rare, alliant confort, volumes et emplacement privilégié, à visiter sans tarder !
DPE EN COURS DE REALISATION

Publiée le 19/06/2025 - maj le 13/07/2025 - Réf. agence : 25-61 - Réf Superimmo : ANVXYUL8M

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 489 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	268 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 152 m²
2 Garages	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

157,26 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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