Vente maison 2 080 000 €

267 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

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7 790 €/m²
2 Garages

Jérôme Toulon Immobilier

05 46 22 47 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

LA BEVERLY HILLS
VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une luxueuse villa de 267 m2 habitables, située sur la corniche, en plein cœur d’un environnement résidentiel et privilégié, à seulement deux pas de la plage.
Vous découvrirez une conception intérieure qui se distingue par son agencement optimisé et des volumes généreux. La visite démarre par une magnifique entrée à l'américaine avec son escalier, la pièce de vie principale de 74m2, baignée de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées, s’ouvre sur les extérieurs. Une spacieuse cuisine équipée et aménagée accompagnée de son cellier, une chambre avec une salle d'eau et un bureau.
À l'étage, on profite d'une suite parentale avec son dressing aménagé, d'une salle de bains et d'une chambre avec son balcon offrant une jolie vue mer, 2 chambres qui se rejoignent sur une très belle terrasse vue mer et d'une salle d'eau.
Un double garage, et une pièce secrète en sous-sol totalement aménagée, offrent un véritable atout à ce lieu.
Les matériaux haut de gamme, les lignes épurées et la décoration soignée contribuent à créer une atmosphère de sérénité et de modernité.
À l’extérieur, le jardin entièrement clos et paysager de 954 m2 est une véritable invitation au bien-être. La piscine et son jacuzzi entourés d’une large terrasse et de plusieurs espaces lounge sont le point central de cette villa. La végétation méditerranéenne apporte fraîcheur et intimité, créant un véritable havre de paix.
Proche de toutes les commodités, tout en étant à l’abri des regards, cette propriété est une résidence de prestige rare sur le marché. Son architecture unique et ses prestations de standing en font un bien immobilier exceptionnel, une adresse de choix pour une vie alliant luxe et confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur

Publiée le 15/08/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : VMA10000814 - Réf Superimmo : ANVXZAG6I

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Caractérisques

Prix de vente : 2 080 000 €	Prix au m² : 7 790 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 80 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

267 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 954 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cave
Année de construction : 2005	Séjour de 74 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Jardin (954 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 460 € / an

Maximum : 6 100 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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JÉRÔME TOULON IMMOBILIER

Siren : 851164913 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2019 000 041 837