Vente maison 410 000 €

267 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Solterre (45700)

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1 536 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Aurélien Lombard - iad

1 avis

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Description

iad France - Aurélien Lombard vous propose:
Corps de ferme à Solterre - Maison spacieuse avec possibilité de deux logements indépendants - Hangars et bâtiments agricoles
À proximité immédiate de la RN7, accès rapide à Montargis.
Découvrez ce corps de ferme composé d’une maison d’habitation de deux niveaux avec vide sanitaire. Le rez-de-chaussée comprend un grand couloir desservant une cuisine, un salon-salle à manger, 3 chambres, un bureau/dressing, une salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi qu’un WC séparé.
L’étage, accessible par un accès extérieur indépendant, offre une grande pièce à vivre avec kitchenette et 3 grandes chambres, idéale pour séparer le bien en deux logements distincts avec double entrée.
Le chauffage est assuré par une chaudière à fuel, une pompe à chaleur et une cheminée à foyer fermé, offrant plusieurs options pour votre confort.
Deux locataires sont actuellement en place dans la maison, ce qui peut représenter un avantage pour un projet d’investissement locatif.
Colocation envisageable sur un des niveaux, et location pour une famille pour le RDC.
En complément, plusieurs bâtiments agricoles viennent enrichir ce bien : deux hangars, une ancienne laiterie/écurie, un local de stockage et un espace de vente, parfaits pour un projet agricole ou de diversification.
Enfin, une exploitation maraîchère attenante est également disponible à la vente ainsi que des terrains agricoles attenant, pour élargir vos projets professionnelles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 1850905 - Réf Superimmo : ANVXZMLXD

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 1 536 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

267 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 20 145 m²	Année de construction : 1950
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 950 € / an

Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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