Superimmo
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Vente maison 319 000 €
267 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Saint-Pierre-d'Aurillac (33490)

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  • 1 195 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Camille BEDOURET - iad

Camille BEDOURET - iad

71 avis
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Description

iad France - Camille Bédouret vous propose: À la recherche d’un ensemble immobilier avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités ? Venez découvrir cette propriété située au calme, idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou d’activité professionnelle.
La maison principale, mitoyenne par un côté, développe 267 m² habitables et se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon, de deux salles à manger, d’une cuisine ouverte sur le coin repas et d’une salle de bain.
À l’étage : quatre chambres, un bureau et une seconde salle de bain.
L’ensemble est équipé de double vitrage. Grenier et combles viennent compléter l’espace.
À cela s’ajoutent de belles dépendances : Un chai attenant d’environ 250 m², parfait pour du stockage ou un projet de réhabilitation, une annexe d’environ 50 m², composée de trois pièces (simple vitrage). Un garage complètent l'ensemble.
Le tout sur un terrain de 4 196 m², propice à vos envies d’extérieur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/06/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 1782417 - Réf Superimmo : ANVXYRCQZ
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 1 195 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

267 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 4 196 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 130 € / an
Maximum : 5 640 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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