Vente maison 306 000 €

267 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Médard-de-Mussidan (24400)

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1 146 €/m²
Terrasse
2 Garages

MUSSIDAN IMMOBILIER

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Description

Laissez-vous séduire par cette magnifique longère de 267m² habitables, entièrement rénovée depuis 2016 et offrant un cadre de vie harmonieux entre authenticité et confort moderne. La maison est composée au rez-de-chaussée de 2 entrées, un petit salon cocooning, une cuisine, une chambre, une salle de bains, 2 WC, un cellier, un dégagement et un grand salon - salle à manger de 77m² auquel s'ajoute une mezzanine de 19m². A l'étage : 3 chambres, un espace bureau et un espace atelier. Une cave / atelier et 2 garages attenants à la maison offrent de belles surfaces de rangements supplémentaires. Sur le côté de la maison vous trouverez un abri pour le bois. A l'extérieur vous profiterez de 1935m² de terrain clos et arboré comprenant un bassin à poissons de 8m3, un puits ainsi qu'une terrasse en bois dans le jardin qui vous permettra de bénéficier du grand air et du bassin. HOCQUET Laetitia, Agent commercial inscrit au RSAC de Bergerac sous le N°938 614 898. Mussidan Immobilier 05 53 82 28 66 (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laetitia HOCQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938614898 - Bergerac.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 25958 - Réf Superimmo : ANVXZYADI

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Caractérisques

Prix de vente : 306 000 €	Prix au m² : 1 146 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,52% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

267 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 935 m²	2 Garages
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1910	Climatisation
Séjour de 77 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 920 € / an

Maximum : 5 370 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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