Vente maison 455 800 €

267 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Romorantin-Lanthenay (41200)

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1 707 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 7 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

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Description

Superbe Villa des années 70, spacieuse et lumineuse, nichée sur un terrain de 9 091 m² en grande partie constructible. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux : un hall de 25 m², une pièce de vie de 80 m² avec cheminée, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse de 200 m² offrant une vue panoramique sur la nature et la piscine (8x4). Cette propriété de charme propose 4 grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau, 3 WC, de nombreux rangements et une buanderie. Une petite maisonnette indépendante complète ce cadre idyllique. Un bien rare aux matériaux de qualité, conjuguant confort, tranquillité et potentiel.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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RCS 890 266 182
Titulaire de la Carte professionnelle CPI41012020000045211 délivrée par CCI de Loir et Cher
Ville du greffe : 41100
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818721
Honoraires 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (430 000,00 € hors honoraires).

Publiée le 09/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 7501818721 - Réf Superimmo : ANVXZ15IY

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Caractérisques

Prix de vente : 455 800 €	Prix au m² : 1 707 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 25 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

267 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 9 091 m²	Piscine
Vue dégagée	1 garage - 7 parkings
Cave (10 m²)	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1968
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 80 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Entrée
Cheminée - Parquet	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 820 € / an

Maximum : 5 230 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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