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Vente maison 1 049 400 €
267 m²
15 pièces
15 p
5 chambres
5 ch
Romorantin-Lanthenay (41200)
267 m²
15 pièces
15 p
5 chambres
5 ch
Romorantin-Lanthenay (41200)
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- 3 930 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 3 garages - 20 parkings
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété de chasse située en Sologne, aux portes de la capitale de la Sologne, Romorantin-Lanthenay, l’harmonie parfaite entre la vie rurale, chasse et pêche et l’accès aux commodités urbaines. Sur un domaine de 42 hectares, sans aucun chemin de commune et sans vis-à-vis, 3 km de chemin privé pour faire le tour du territoire. Elle est composée de bois, plaines, friches, un étang très poissonneux et 3 mares.
Ce qui rend cette propriété de chasse véritablement unique est sa proximité avec les commerces tout en étant immergé dans le calme et la sérénité de la campagne est une rareté, surtout pour une propriété de cette ampleur.
La maison de maître, de 267 mètres carrés habitables, offre une grande pièce de vie avec une très belle cheminée à l’image de la chasse, une cuisine aménagée et équipée en chêne de moins de 2 ans, 5 chambres dont 4 suites parentales. Elle est complétée par une buanderie laverie, un grand débotté, une cave, une pompe à chaleur air-eau installée il y a moins de 2 ans, un forage sur le territoire et 3 puits ainsi qu’un droit de construire pour 50m² au sol.
Les dépendances attenantes incluent un atelier, un garage ouvert, un garage fermé, un box et deux autres pièces. Un bûcher est également présent un peu plus loin sur le terrain. Pour les moments de détente en plein air, une pergola au bord de l’étang avec barbecue vous attend.
Un biotope très diversifié, où abondent chevreuils, sangliers, bécasses, lièvres, lapins de garenne et pigeons.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
PROPRIÉTÉS & TERRITOIRES
06 43 53 92 01
Votre agence immobilière
RCS 890 266 182
Titulaire de la Carte professionnelle CPI41012020000045211 délivrée par CCI de Loir et Cher
Ville du greffe : 41100
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818392
Honoraires 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (990 000,00 € hors honoraires).
Publiée le 11/06/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 7501818392 - Réf Superimmo : ANVXYRLP1
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| Prix de vente : 1 049 400 € | Prix au m² : 3 930 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 59 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 267 m² - 15 pièces - 5 chambres - ter. 416 037 m² | Étang |
| Orientation : Est, Sud | Vue dégagée |
| 3 garages - 20 parkings | Cave (40 m²) |
| 1 terrasse | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 58 m² | 1 salle d'eau - 3 salles de bain |
| Wc séparé - 3 wc | Entrée |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 29/06/2024.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
06 43 53 92 01
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