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Vente maison 285 800 €
267 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Puybarban (33190)

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  • 1 070 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
Immobilier Sud Gironde - Langon

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Description

EXCLUSIVITE. À moins de 5 mn de l'accès autoroute de La Réole, très beaux volumes pour cette maison chaleureuse. Elevée sur un sous-sol total permettant de stocker ou bricoler aisément, elle offre au premier niveau un bel espace à vivre rassemblant salon séjour cuisine équipée d'environ 78 m2. Sur ce même niveau une chambre, une sde toute neuve et un WC. Vous disposez également d'un deuxième espace salon avec cheminée avec une chambre au-dessus permettant de transformer cela en appartement ou gîte. Sur le deuxième niveau également se trouve 5 chambres, un bureau, un WC, une sdb récente également. De nombreux travaux viennent d'être réalisés lui assurant un certain confort. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulé avec silo de stockage. A l'extérieur, une immense terrasse couverte invite à recevoir familles et amis et ainsi profiter du jardin bucolique et de la piscine 8x4 m. Coup de cœur assuré pour ce bien atypique. Honoraires charge vendeurs. Ref 4646

Publiée le 20/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 4646 - Réf Superimmo : ANVXYUS1I
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Caractérisques
Prix de vente : 285 800 €Prix au m² : 1 070 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

267 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 655 m²2 Garages
Année de construction : 1900Séjour de 63 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 990 € / an
Maximum : 5 440 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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IMMOBILIER SUD GIRONDE - LANGON

Siren : 424763738 - N° de carte professionnelle : CPI 33012016000005612
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