Vente maison 595 000 €

267 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nérac (47600)

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2 228 €/m²

Maite FREUCHET - 3G IMMO

15 avis

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Description

Maison de Maître de 1832, rénovée en 2024, proche du centre ville et de ces commodités, dans un jardin avec des arbres bicentenaires.
Vous serez accueilli par un hall d'entrée avec ses carreaux ciment donnant sur sur un salon, une salle à manger en enfilade, quelques marches en pierre conduisent à la cuisine, à la buanderie et son arrière cuisine, une salle de bains-W.C et l'accès a une grande terrasse couverte donnant sur le jardin.
Au 1er étage un pallier distribue 2 chambres, la première avec son dressing et une salle de bains-W.C et la deuxième un dégagement, placard et salle d'eau-W.C.
Au 2ème 2 autres grandes chambres avec chacune une salle d'eau_W.C.
Une dépendance de 48 m2 et une autre de 35 M2 laissera libre votre esprit pour des agrandissements ou pour des ateliers ou autre....
Une piscine agrémente cette propriété.
Le bon vivre dans le SUD OUEST.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Maite FREUCHET inscrite au RSAC d'AGEN n° 349 239 863
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 213182MF - Réf Superimmo : ANVXZKVWC

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 228 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

267 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 700 m²	Année de construction : 1850
3 salles d'eau - 2 salles de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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