Vente maison 820 000 €

267 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Mouriès (13890)

Grande maison familiale des années 60 avec dépendances et terrain, idéal projet familial...
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un beau potentiel grâce à sa maison principale rénovée, son gîte attenant, et ses grandes dépendances agricoles sur plus de 4,3 hectares de prairies.
La maison principale d'environ 220 m2 construite dans les années 60, était à l'origine composée de deux appartements indépendants réunis en une seule habitation (réaménagement en 2006, rénovations en 2009).
Au rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée (accès Nord), un wc indépendant, un coin bureau et une salle d'eau. Un séjour lumineux avec sa cheminée insert, une cuisine moderne équipée, un cellier et une cave.
Les menuiseries du salon sont en bois (exposition Sud), le reste en PVC double vitrage. Chauffage par radiateurs électriques.
A l'étage:
Un escalier intérieur dessert un vaste palier d'environ 20 m² avec parquet flottant, climatisation réversible et accès à l'ancien escalier extérieur (côté Est).Trois chambres, une belle salle de bain et dressing.
L'étage comprend également un escalier en ferronnerie qui dessert une très belle chambre de presque 40 m2. Vue sur la campagne.
Puis attenant avec la maison principale, un gîte d'environ 45/50 m2 à rénover vient compléter la propriété.
Dépendances:
Grand hangar agricole d'environ 120 m²
Ancienne bergerie d'environ 100 m² (sol en terre battue)
Terrain en prairie de plus de 4 hectares autour du Mas, idéal pour projet avec chevaux chevaux...

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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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