Vente maison 577 000 €

267 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

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2 161 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

Agence Eleonor

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Description

Belle villa de standing tour, plusieurs garages en rez-de-jardin, orangeraie couverte, cuisine d'été et piscine à débordement.
Implantée dans un parc clos et arboré de plus de 7000m2, elle est dans une situation idéale: au calme absolu mais à quelques minutes seulement de tous commerces.
Entrée, salon avec cheminée, salle-à-manger, terrasse couverte, cuisine dinatoire séparée, trois chambres (dont une avec terrasse privative et dressing), une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque composent le rez-de-chaussée. Un sous-sol donnant sur le jardin, les deux garages et l'orangeraie sont accessibles par un ascenseur: Buanderie, salle d'eau/WC, suite parentale avec salle d'eau et grand palier.
A l'étage, dans la tour, deux chambres, un WC et une salle d'eau.
A l'extérieur, une cuisine d'été équipée et isolée surplombe la piscine à débordement et sa terrasse. Un bien aux prestations exceptionnelles pour un prix très raisonnable!
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : VM17192-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZRGXB

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Caractérisques

Prix de vente : 577 000 €	Prix au m² : 2 161 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

267 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 7 369 m²	Vue dégagée
Année de construction : 2000	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipée	3 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2021.

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