Vente maison 728 000 €

267,99 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Manneville-sur-Risle (27500)

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2 717 €/m²
2 terrasses
10 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

IMMÖÖ

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Description

Manneville-sur-Risle — À 45 min de Rouen, 30 min de Honfleur, 45 min de Deauville et 2 h de Paris, IMMÖÖ Properties vous présente une demeure normande d'exception, alliant charme intemporel, authenticité et confort contemporain.
Édifiée en matériaux nobles — moellons, briques de Saint-Jean, torchis et colombages finement dessinés — et couverte de tuiles de Bavent, cette maison de caractère incarne l'élégance et la noblesse des bâtisses traditionnelles de Normandie.
Ses volumes généreux offrent un vaste séjour de plus de 75 m² sublimé par une cheminée monumentale, et une distribution harmonieuse sur 12 pièces lumineuses, propices à la convivialité et à la sérénité.
Le parc paysager, délicatement arboré, forme un écrin de verdure idéal pour la détente et les réceptions.
Une piscine élégamment intégrée parachève cet ensemble rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.
Son DPE classé D atteste d'une excellente performance énergétique, remarquable pour une demeure de cette époque.
Actuellement exploitée en location saisonnière haut de gamme, cette propriété réalise un revenu locatif conséquent, reflet de son attractivité et de sa gestion exemplaire.
Un lieu rare, empreint d'âme et d'authenticité, à découvrir en toute confidentialité avec IMMÖÖ Properties.
Taxe foncière : 3242€
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5860.00 € et 7980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : VM4250-IMMOO - Réf Superimmo : ANVXZNGM7

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Caractérisques

Prix de vente : 728 000 €	Prix au m² : 2 717 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

267,99 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 2 926 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	10 Parkings
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1760	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 76 m²
2 salles de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 860 € / an

Maximum : 7 980 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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