Vente maison 260 000 €

267 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lagruère (47400)

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974 €/m²
1 Garage

Tazerout Khaled - Dr HOUSE-IMMO

06 83 08 65 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A côté du canal, dans une zone non inondable, cet ensemble peut convenir à une famille (grande ou intergénérationnel ).
Vous pouvez également occuper la partie principale et louer le T2 (rapport de 5000 €/an).
Les panneaux solaires datant de 2022 diminuent fortement les factures électriques
La toiture neuve, les double-vitrage, le chauffage (pompe à chaleur air/eau ) amènent à cette maison de bonnes prestations thermiques.
Dans la partie principale :
- un grand séjour de 57 m2
- une cuisine de 17 m2
- une salle et d'eau
- quatre grandes chambres
Un garage, une cave, un atelier et 2 greniers ( aménageables) complètent ce bien.
Ce bien mérite d'être visité. Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 15/07/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 103835DHI1124 - Réf Superimmo : ANVXZ2HLA

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 974 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

267 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 350 m²	1 Garage
Climatisation	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

145 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/09/2019.

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Historique des prix

22 septembre 2025

hausse de 2%

260 000 €

15 septembre 2025

Baisse de 7,3%

255 000 €

24 juillet 2025

Baisse de 3,6%

275 000 €

15 juillet 2025

285 300 €

Localisation

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TAZEROUT KHALED - DR HOUSE-IMMO