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Vente maison 854 000 €
267 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Châteauneuf-les-Martigues (13220)
267 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Châteauneuf-les-Martigues (13220)
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- 3 199 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
TRES BELLE MAISON AVEC PISCINE SUR TERRAIN 2000m² + LOCAUX PROFESSIONNELS 280m² existants avec hangar, ateliers, bureaux, + COS RESIDUEL de 400m² pour développer tout type d'activité professionnelle : commerces/activités de service/médical et para-médical/paysagiste et espaces verts, ...
Claire et spacieuse, avec une rénovation de qualité, cette belle maison de 267m² de type R+1 cultive "le bien vivre" grâce à son confort, ses beaux volumes de pièces : depuis son vaste salon-séjour triple orientation Sud, Est et Ouest d'environ 100m² avec véranda et donnant sur un espace piscine et son grand poolhouse, une salle de jeux, une grande buanderie. L'espace cuisine aménagée/équipée est marqué par une verrière industrielle que l'on ouvre ou ferme selon l'envie.
A l'étage 1 palier dessert 1 bureau, 1 salle de bain et 1 wc séparé, 4 chambres dont 1 spacieuse suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, 1 chambre avec sa salle d'eau, 1 chambre donnant elle aussi sur véranda et terrasse.
Piscine sécurisée de 36m² à l'abri des regards avec un poolhouse aménagé et climatisé de 43m² / Clim revers / Alarme / DV pvc et alu / Volets roulants électrique / Fibre / WC à tous les étages / ....
Bien rarissime vous permettant d'allier qualité de vie personnelle au calme ET qualité de vie professionnelle car sur ce secteur le PLU n'autorise plus de nouvelles constructions d'habitation de fonction en dehors de l'existant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 62 72 06 91 (réf. 572284 )
Publiée le 23/06/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 830034143878 - Réf Superimmo : ANVXYVIQ4
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Prix de vente : 854 000 €  | Prix au m² : 3 199 € / m² |
| Taxe foncière : 3 680 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 267 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Parking couvert - Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2002 | Séjour de 81 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2022.
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Siren : 379003965 - N° de carte professionnelle : CPI83022016000003741
06 62 72 06 91
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