Vente maison 1 700 000 €

267 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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6 367 €/m²
Exclusivité

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Description

Saint-Seurin
Cette grande maison familiale de 267 m² habitables présente de magnifiques volumes et comprend 5 chambres confortables, 4 salles d'eau, une grande cuisine familiale équipée, des espaces de détente et de travail ainsi que des espaces dédiés aux invités.
Située au cœur de la ville, dans un quartier à la fois résidentiel et commerçant, proche de toutes commodités, cette belle maison en pierre a été entièrement rénovée et réorganisée en 2022 par le Cabinet d'Architecture Bertrand Nivelle, privilégiant lumière et noblesse des matériaux.
La qualité de la rénovation se vit à chaque instant et son excellente performance énergétique (DPE A) lui apporte un grand confort été comme hiver (climatisation réversible).
Elle a été conçue pour une vie pratique, avec ses espaces ouverts et des extérieurs très bien aménagés. Cette maison chaleureuse permet à chacun de s'y sentir chez soi.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour-salle-à-manger de 50 m², la cuisine et une belle chambre aménagée en bureau.
Le rez-de-jardin abrite quant à lui une vaste pièce de loisirs ouverte sur la grande terrasse, une cuisine d'été, une grande chambre (actuellement un bureau) et une sa salle d'eau. Cet agencement rend ce niveau indépendant lorsque l'on reçoit famille ou amis.
Le premier étage reçoit 3 chambres confortables distribuées par un large palier lumineux, dont une suite parentale de 22 m², chacune avec leur salle d'eau et leur WC.
Honoraires 3%TTC à la charge de l'acquéreur

Publiée le 22/05/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 85739889 - Réf Superimmo : ANVXYL3MO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 700 000 €	Prix au m² : 6 367 € / m²

49 515 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

267 m² - 7 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2022
Orientation : Nord	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Porte blindée - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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Siren : 828959924 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 027 581