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Vente maison 623 900 €
267 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Alençon (61000)
267 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Alençon (61000)
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- 2 337 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Demeure Contemporaine d'Exception avec piscine chauffée, spa et sauna à Alençon - Un Lieu où Luxe et Sérénité se Rencontrent Si vous recherchez le summum du confort, du raffinement et de l'intimité, cette demeure contemporaine d'exception située en périphérie d'Alençon est un véritable joyau. Un lieu unique où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie inégalée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall majestueux avec vestiaire, donnant sur un salon en fosse où une cheminée centrale invite à la détente. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux, vous propose une vue imprenable sur le parc paysager et la piscine chauffée. Que vous soyez en train de savourer un repas en famille ou de vous détendre sur la terrasse, la magie opère à chaque instant. Vous serez enchanté par la vue panoramique sur le jardin, un espace naturel de plusieurs milliers de m² où calme et tranquillité sont les maîtres-mots. L'agencement de cette maison a été conçu pour un confort absolu. Tout a été pensé pour répondre aux exigences les plus élevées : 4 chambres de plain-pied, dont 2 suites parentales avec leur propre salle de bains et douche. Un salon de douche supplémentaire et des WC séparés viennent compléter cet ensemble raffiné. A l'étage, l'espace se transforme en un domaine privé où un bureau élégant, une pièce palière, un sauna et deux chambres climatisées vous attendent. Parmi celles-ci, une suite de rêve avec sa salle de douche privative et WC, offrant à ses occupants un confort absolu. Le sous-sol complet ajoute une dimension supplémentaire à cette demeure d'exception. Il permet d'accéder à un espace de stationnement sécurisé pour quatre véhicules et dispose d'un espace de rangement généreux. De plus, la cour en enrobé et le poule-house apportent une touche campagnarde et fonctionnelle. Enfin, pour sublimer ce cadre enchanteur, de superbes terrasses couvertes vous permettent de profiter de chaque instant, que ce soit pour un déjeuner en plein air, une soirée entre amis, ou un moment de relaxation au bord de la piscine. Avec sa piscine chauffée, son spa, son sauna, et ses aménagements de qualité, cette maison est une véritable invitation au bien-être. Vous serez à la fois proche des commodités d'Alençon tout en bénéficiant de la calme et de l'intimité d'un parc privatif.Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 21/09/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 12802 - Réf Superimmo : ANVXZI77Z
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| Prix de vente : 623 900 € | Prix au m² : 2 337 € / m² |
| Taxe foncière : 3 587 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 23 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 267 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 800 m² | Assainissement : tout à l'égout |
| 3 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 600 € / an
Maximum :
3 550 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2025.
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