Vente maison 310 000 €

267 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Adé (65100)

iad France - Marie-Laure Duboe vous propose:
Offrez-vous le privilège de vivre dans une magnifique maison traditionnelle située à Adé, offrant une vue imprenable sur nos belles pyrénées.
Construite en 1980, cette villa s'étend sur 267 m2 et est implantée sur un vaste terrain de près de 3000 m2, offrant ainsi un cadre de vie tranquille et verdoyant, propice à la détente et au bien-être. Avec ses 4 niveaux, cette demeure spacieuse offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à toutes vos attentes.
L'intérieur de la maison offre un espace de vie ouvert et lumineux de près de 70 m 2, idéal pour recevoir famille et amis ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 48 m2. Les pièces sont généreuses et offrent une belle luminosité naturelle grâce à leur exposition plein sud. Bien entretenue, cette demeure jouit d'une condition générale excellente, vous permettant d'emménager en toute sérénité.
4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain ,organisées autour d'une vaste mezzanine ainsi qu'une deuxième salle de bain se trouvent à l'étage.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec cheminée et pompe à chaleur alimentée par 8 panneaux photovoltaiques vous assurant ainsi une température agréable en toute saison. De plus, la fibre optique est disponible pour répondre à tous vos besoins en termes de connectivité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sans vis-à-vis, d'une piscine couverte de 4.5 m x9m et d'un vaste garage.
De nombreux arbres fruitiers arborent ce magnifique terrain sans vis à vis.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception au cOEur d'un environnement préservé. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Duboe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 430281790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 1 161 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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MARIE-LAURE DUBOE - IAD

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