Vente maison 595 000 €

266 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Viviers (07220)

Ajouter aux FAVORIS

2 237 €/m²
1 Garage

Lord & Sons

04 90 65 86 59 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Ce mas en pierre, ancienne magnanerie rénovée avec soin, est situé en plein cœur d'un quartier résidentiel calme, allie authenticité et confort moderne. D’une surface habitable de 266 m2, il se déploie sur plusieurs niveaux et séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cachet unique.
Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant comprenant un séjour avec cheminée insert et coin cuisine, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et WC.
L’étage principal offre une vaste pièce de vie d’environ 45 m2 composée d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie et un WC séparé. Un salon chaleureux avec poêle à bois s’ouvre sur une belle terrasse, en partie couverte, idéale pour profiter de moments de convivialité. Trois chambres avec placards et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.
Le dernier étage propose une très grande chambre, un espace bureau et une salle d’eau avec WC.
Le terrain, sans vis à vis, de 2 230 m2, agrémenté d’arbres fruitiers et d’oliviers, accueille une piscine plein sud de 10 x 5 m.
Nombreuses dépendances : garage de 64 m2, atelier de 28 m2, grenier aménageable de 55 m2, pièce bien-être et caves.
Un bien de caractère rare sur le marché, chargé d’histoire et offrant un cadre de vie authentique et raffiné.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2814 - Réf Superimmo : ANVXZJ17V

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 237 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

266 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 230 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Séjour de 38 m²	3 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
LORD & SONS

Siren : 398830240 - N° de carte professionnelle : 84012016000005792