Vente maison 249 900 €

266 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Toges (08400)

iad France - Angélique Caruel vous propose: À vendre : Magnifique maison de charme à Toges, à seulement 15 minutes de Vouziers, 30 minutes de Rethel et 50 minutes de Charleville-Mézières.
Venez découvrir cette superbe maison nichée au cOEur d'un charmant village, dans un écrin de verdure!
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec :
- Une surface généreuse de 266 m², type 11, idéale pour une grande famille.
- Une grange de 105m² rajoutant un potentiel indéniable.
- Un grand jardin arboré et doté d'un petit étang, pour profiter pleinement de la nature environnante.
- Une petite maisonnette avec une terrasse, pour recevoir vos invités, envisager un espace de travail ou même vous projeter dans du locatif.
- Un double garage.
- Une cave.
Une propriété qui a tout pour plaire: le charme de l'ancien, dans un cadre paisible et verdoyant!
Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Caruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877827519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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ANGÉLIQUE CARUEL - IAD

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