Vente maison 539 000 €

266 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Thouaré-sur-Loire (44470)

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2 026 €/m²
2 Parkings

Julien FRADIN - SAFTI

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Description

Vous recherchez une maison proche du centre bourg offrant un potentiel d'extension rare de plus de 150 m² en rez-de-chaussée ! Idéale pour de multiples activités (Pizzeria, Restauration, ou pour une activité libérale).
Nous vous proposons cette maison d'habitation d'une surface 116 m² qui se compose d'une entrée avec espace de rangement, un wc, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la salle à manger / salon, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une suite parentale (dressing + salle d'eau avec wc).
A l'étage, une zone bureau / salle de jeux, 2 chambres avec velux, une salle d'eau avec wc.
Au rez-de-chaussée un espace libre d'une surface de 150 m² offrant un potentiel d'extension de la surface habitable ou pour une activité professionnelle (Local isolé et chauffé
Une parcelle de 404 m² offrant un jardin clos, une terrasse de 36 m² avec pergola, 2 dépendances de 10.5 m² et de 14 m².
Contactez-moi vite pour découvrir cette belle opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 539 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524 - SAFTI – FRADIN Julien, Conseiller indépendant

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 1570472 - Réf Superimmo : ANVX101JC2

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 2 026 € / m²

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266 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 404 m²	2 Parkings
Année de construction : 1949	4 wc

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