Vente maison 428 000 €

266 m²

15 pièces 15 p

10 chambres 10 ch

Saint-Martin-de-Saint-Maixent (79400)

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1 609 €/m²
Exclusivité
5 Parkings

Thierry Carillon - SAFTI

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Description

À Saint-Martin-de-Saint-Maixent, à proximité de Saint-Maixent-l’École avec sa gare TGV, ses commerces et services, cet ensemble immobilier bénéficie d’un cadre calme et verdoyant, idéal pour un projet familial ou locatif.
Les maisons sont implantées le long d’un charmant cours d’eau, offrant un cadre naturel et agréable. Le terrain propose plusieurs espaces extérieurs, avec possibilité de stationnement ou d’aménagements selon vos besoins.
L’ensemble comprend quatre maisons indépendantes :
Maison 1 : 30 m² habitables (E/B), avec un potentiel de 120 m² après rénovation.
Maison 2 : 130 m² (E/B), vendue louée pour 800 €/mois charges comprises.
Maison 3 : 43 m² (E/B), vendue louée pour 550 €/mois charges comprises.
Maison 4 : 63 m² (D/B), vendue louée pour 520 €/mois charges comprises.
Un ensemble immobilier polyvalent, parfait pour un investissement locatif, la création de gîtes ou un projet multi-habitations, avec un revenu locatif immédiat sur trois maisons.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 428 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry Carillon, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538 - SAFTI – Carillon Thierry, Conseiller indépendant

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 1508866 - Réf Superimmo : ANVXZRJUH

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Caractérisques

Prix de vente : 428 000 €	Prix au m² : 1 609 € / m²

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266 m² - 15 pièces - 10 chambres - ter. 5 558 m²	5 Parkings
Année de construction : 1900	Séjour de 30 m²
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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