Vente maison 1 404 000 €

266 m²

11 pièces 11 p

9 chambres 9 ch

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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5 278 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

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Description

Proche de la plage de Vallières, quartier recherché de Saint Georges de Didonne
Dans un bel environnement et au calme
Vous serez séduit par cette ensemble de 2 maisons récentes très lumineuses, dans un écrin de verdure
1ère maison :
Rez-de-chaussée : Grand et beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée,- Belle terrasse avec store banne et pergola bioclimatique- Dégagement avec placard- Salle d'eau- WC - 2 chambres- Garage + cellier-
Etage : Palier- Salle d'eau avec wc- 4 chambres dont 3 avec placard-
DPE : D
2ème maison de plain-pied : :
- Beau séjour avec cuisine aménagée et équipée- WC avec lave-mains- Cellier- Suite parentale : chambre (porte fenêtre galandage), Salle d'eau - Dégagement- Salle d'eau - 2 chambre avec placard- Garage avec galta -
DPE : C -
L'ensemble sur une belle parcelle paysager de 1 665 m² avec piscine chauffée (10 x 5) sécurisée et boulodrome.
Référence agence : 3418

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : V7I2-C0O-VP3 - Réf Superimmo : ANVXZOOXC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 404 000 €	Prix au m² : 5 278 € / m²
Taxe foncière : 4 159 €

54 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	266 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 1 665 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage électrique
4 salles d'eau	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 346 € / an

Maximum : 3 174 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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