Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
18
Vente maison 599 000 €
266 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Etienne-de-Montluc (44360)
266 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Etienne-de-Montluc (44360)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 252 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Charlotte Sirot vous propose: EXCLUSIVITÉ / SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC / Maison familiale – 266 m² habitables environ – terrain arboré de 11 000 m²
Aux portes de Nantes, découvrez cette belle propriété aux volumes généreux, nichée dans un écrin de verdure de plus d’un hectare.
L’étage principal séduit par sa pièce de vie de 62 m² avec cheminée, triple exposition et belle hauteur sous plafond. Cet espace bénéficie d’un accès direct à une terrasse dominant le jardin. Une cuisine semi-ouverte, une vaste suite parentale, une chambre avec salle d’eau privative et des toilettes complètent ce niveau.
À l’étage supérieur, vous trouverez trois chambres, une salle de bain (douche et baignoire), des toilettes, ainsi qu’une spacieuse “family room” aux multiples usages (salle de jeux, télétravail, home cinéma, salle de sport…).
La maison dispose également, en rez-de-jardin, d’espaces fonctionnels : bureau, buanderie, salle d’eau avec toilettes, grand garage motorisé, atelier, cave à vin, chaufferie et réserve bois.
Le terrain arboré de plus d’un hectare abrite également deux cabanons et une serre.
Les travaux récents (isolation extérieure ainsi que des combles, pompe à chaleur, volets électriques) assurent confort et performance énergétique avec un excellent DPE B.
Vous serez séduits par les volumes, la luminosité, et le cadre verdoyant de ce bien rare.
Le terrain laisse imaginer de nombreuses possibilités.
Pour toute question, prise de rendez-vous ou inter agence, contactez-moi de préférence par téléphone.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 1846387 - Réf Superimmo : ANVXZJTUV
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 599 000 €  | Prix au m² : 2 252 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 266 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 11 056 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Cuisine séparée, équipée | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 430 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
8 novembre 2025
Baisse de 6,4%
599 000 €
27 septembre 2025
640 000 €