Vente maison 465 000 €

266 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Paillé (17470)

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1 748 €/m²
Cuisine de 32 m²
Piscine

Le Petit Logis

71 avis

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Description

Villa 6 chambres à 5 km d'Aulnay
Villa située à 5 km d'Aulnay, d'environ 266 m2 habitables avec piscine, érigée sur une parcelle d'une contenance de 3 106 m2.
La maison propose une très grande pièce de vie répartie en 3 espaces - salon, salle à manger et cuisine - pour une surface de plus de 100 m2.
Un bureau ou chambre de 11 m2, une salle de bain (baignoire + douche) de 8 m2, deux chambres avec placards (14 et 15 m2), 2 WC séparés, buanderie de 7 m2.
Au rez-de-jardin on retrouve : 3 chambres (2 x 18 et 21 m2) dont une avec sa salle d'eau et WC, une autre salle d'eau, WC séparé. Une pièce de vie de près de 30 m2.
De plus, le rez-de-jardin propose un sauna (12 m2), une salle de sport et jeux (63 m2), une cave.
Il est possible d'imaginer un appartement indépendant au rez-de-jardin (pièce de vie, salle d'eau/WC et 2 chambres).
Terrasse avec pergola (75 m2) - Double vitrage PVC avec volets roulants électriques Bubendorff - Terrain entièrement clos - Piscine 10*4 couverte - Grand abri voiture (78 m2) - Portail électrique - Arbres fruitiers - Grand garage et atelier (160 m2) - Cumulus neuf (2024) - Pompe à chaleur air/eau - Assainissement individuel conforme.
Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Publiée le 28/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : A1507 - Réf Superimmo : ANVXZJVVU

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 1 748 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

266 m² - 8 pièces - 6 chambres	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Cuisine de 32 m²
Sauna	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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