Vente maison 799 900 €

266 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Nissan-lez-Enserune (34440)

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3 007 €/m²
Terrasse
5 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Martine KRASTANOV - 3G IMMO

95 avis

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Description

A Nissan-Lez-Enserune, village avec toutes les commodités proche de Béziers et des plages, je vous propose cette charmante maison avec une activité chambres d'hôtes.
Dans un cadre paisible et privilégié, découvrez cette propriété de plain pied d'environ 126 m² habitables, nichée sur un vaste terrain paysagé d'environ 1360 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie avec sa cuisine us équipée, de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une buanderie.Véritable havre de sérénité, elle séduit par son jardin végétal soigneusement entretenu et sa superbe piscine chauffée invitant à la détente.
Une dépendance d'environ 141 m² habitable abrite une activité de chambres d'hôtes parfaitement développée et fonctionnelle tout au long de l'année. Vous y trouverez un salon/séjour commun et quatre chambres élégamment aménagées, chacune pensée pour offrir confort et intimité à vos visiteurs.
Pour parfaire les séjours, un espace bien-être avec sauna et jacuzzi vient compléter ce lieu offrant à vos hôtes et à vous même des instants de détente inoubliables.
Cette propriété allie harmonieusement résidence principale de charme et activité touristique. Idéale pour qui souhaite concilier qualité de vie et projet professionnel.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine KRASTANOV inscrite au RSAC de BEZIERS n° 802 919 472
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/09/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 213163MK - Réf Superimmo : ANVXZJY2V

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Caractérisques

Prix de vente : 799 900 €	Prix au m² : 3 007 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

266 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 360 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	5 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2009
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	5 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 107 € / an

Maximum : 2 851 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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Historique des prix

24 novembre 2025

Baisse de 1,9%

799 900 €

28 septembre 2025

815 000 €

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MARTINE KRASTANOV - 3G IMMO

Siren : 802919472 - N° de carte professionnelle : 74012016000012709

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