Vente maison 492 900 €

266 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nadaillac (24590)

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1 853 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Sabine ABADIE - iad

27 avis

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Description

iad France - Sabine ABADIE vous propose: Située dans un environnement calme, à Nadaillac, cette magnifique maison de 266m² s'étend sur un terrain de 11 483m² arboré et entièrement cloturé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie confortable avec un poêle à bois. Un accès direct à une terrasse couverte et sa piscine sécurisée.
(Piscine de 15x6 au sel). La cuisine est ouverte, fonctionnelle et équipée avec une vue agréable sur la piscine.
D'un côté vous découvrirez deux chambres, une salle de bains avec douche et wc séparé. De l'autre côté, le coin enfants avec deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec wc.
Coté pratique : une buanderie avec un point d'eau.
Au premier étage : une pièce d'environ 65 m2, actuellement un bureau, un dortoir pour les petits enfants.
Pour votre véhicule, un carport ainsi qu'un garage/atelier et trois bureaux indépendants pourront satisfaire un artisan, commerçant ou bricoleur.
La maison est en excellent état, avec des aménagements modernes et de qualité offrant un cadre de vie agréable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/09/2025 - Réf. agence : 1836809 - Réf Superimmo : ANVXZDZ5X

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Caractérisques

Prix de vente : 492 900 €	Prix au m² : 1 853 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

266 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 11 483 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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