Vente maison 499 500 €

266,48 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Marlenheim (67520)

En Exclusivité ! Exceptionnel ! KIRCHHEIM Proche de toutes commodités, à quelques minutes de Marlenheim et de Molsheim, venez découvrir cette magnifique demeure lumineuse et pleine de charme de 273 m² (surface de référence) datant de 1860. Entièrement rénovée, cette propriété unique possède un potentiel exceptionnel, avec une belle hauteur sous plafonds. Les espaces sont bien définis, ce qui permet à chacun de bénéficier de cet intérieur cosy. Vous serez séduits par cette belle entrée donnant accès à un grand séjour salle à manger équipé d'un poêle à granules et d'une cheminée qui agrémentera vos soirées d'hiver, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'un cellier chaufferie, et d'une pièce supplémentaire au rez de chaussée qui peut servir de chambre, de bureau ou d'un espace de jeu pour vos enfants. Un bel escalier vous mène au premier étage, où un dégagement dessert trois belles et grandes chambres, une salle d'eau avec wc, une suite parentale avec salle de bains, douche, wc et un dressing. Dans les combles, le charme opère encore puisque vous pourrez accueillir votre famille en toute tranquillité, et les aménagements sont faits pour créer un point d'eau, et à cela on rajoute un grenier pour stocker éventuellement quelques affaires. A l'extérieur, du salon séjour, et pour recevoir les amis ou la famille, vous accédez à la terrasse de plein pied, d'un jardin arboré et d'un espace cuisine d'été couvert avec coin repas. Ce bien sur un terrain de 3.93 ares bénéficie également d'un garage. Côté technique, la maison fonctionne avec un chauffage au gaz et la chaudière est neuve. Cette maison est peu énergivore où il fait bon vivre pour une grande famille ou à une famille recomposée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez l'agence Guy Hoquet de MOLSHEIM pour plus d'informations et pour organiser une visite au 03.88.04.68.54

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Prix de vente : 499 500 €	Prix au m² : 1 874 € / m²
Taxe foncière : 1 426 €

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2024.

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GUY HOQUET MOLSHEIM

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