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Vente maison 378 000 €
266 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Marcilly-sur-Vienne (37800)

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  • 1 421 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 6 garages - 10 parkings
  • Cuisine équipée
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Description

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1850, rénovée en 2010, offrant 266 m² de surface habitable sur un terrain de 12 867 m². Cette demeure de caractère, avec ses 8 pièces, 3 chambres et 3 salles d'eau, est idéale pour les familles.
Le spacieux séjour de 31 m², avec vue panoramique, est baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois/PVC. La cuisine aménagée, les 6 places de stationnement intérieures, les 10 places extérieures et les 2 terrasses ajoutent au confort quotidien.
La maison, avec son isolation en laine de verre et sa toiture en tuiles, est prête à être personnalisée. La cave ajoute une touche de charme supplémentaire.
Située à seulement 10 minutes en voiture des commodités essentielles, cette maison est idéale pour les familles. Vous y trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale et un hôpital à proximité, ainsi que plusieurs autres commodités.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NCA Immobilier : Mathieu AVOLIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933180515
RCP MA035A20ANPM/O2

Publiée le 15/08/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : VM775-NCAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZAGOB
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 €Prix au m² : 1 421 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

266 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 12 867 m²Vue dégagée
6 garages - 10 parkingsCave
2 terrassesAnnée de construction : 1850
Cuisine équipéeSéjour de 31 m²
3 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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