Vente maison 989 000 €

266 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Léognan (33850)

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3 718 €/m²
1 Garage

Au Chai de l'Immobilier

05 56 74 14 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nichée au cœur d’un parc arboré de plus d'un hectare, cette ancienne propriété viticole de plain-pied allie charme, volumes généreux et indépendance pour chacun de ses occupants.
Ses 3 chambres, toutes équipées de leur propre salle d’eau et de vastes rangements, garantissent confort et intimité. Un bureau isolé offre un cadre idéal pour le télétravail.Un appartement attenant de type 2 permet d’accueillir famille ou amis en toute autonomie.
Le parc, véritable écrin de verdure, dévoile ses couleurs au fil des saisons et attire une faune variée, notamment de magnifiques oiseaux.
Côté annexes, vous bénéficierez d’un garage avec rochelle, d’un abri jardin et de nombreux espaces de stockage.
Une bâtisse de caractère comme on en voit peu, à découvrir sans tarder AU CHAI DE L’IMMOBILIER.
Contactez-nous au 05 56 74 14 80 pour plus d’informations.

Publiée le 15/03/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 1115 - Réf Superimmo : ANVXY367U

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Caractérisques

Prix de vente : 989 000 €	Prix au m² : 3 718 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,86% TTC - 36 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

266 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 13 821 m²	1 Garage
Année de construction : 1800	Séjour de 77 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 300 € / an

Maximum : 5 890 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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Siren : 808330864 - N° de carte professionnelle : CPI 33012016000007368