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Vente maison 2 390 000 €

266 m²

12 pièces 12 p

10 chambres 10 ch

Le Vésinet (78110)

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8 985 €/m²
Cuisine de 11 m²

Junot Yvelines

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Description

Le Vésinet - SUD - Maison à vendre - 266m² - Terrain de 1910m².
Dans un environnement d'exception, cet hôtel particulier de la fin du XIXe siècle bénéficie d’une situation idéale, au cœur des pelouses du Vésinet, à seulement 300 mètres du centre-ville et de sa gare RER A (environ 4 minutes à pied).
Édifiée sur un parc de 1900 m² sans vis-à-vis, avec vue imprenable sur les châteaux voisins, cette demeure a su préserver le charme de l'ancien avec ses parquets en chevrons, ses moulures élégantes, ses belles hauteurs sous plafond et ses nombreuses cheminées. Elle offre une surface habitable de 266m², avec un espace au sol de plus de 400m².
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux vastes pièces de réception communicantes ouvertes sur une terrasse et un balcon, une cuisine dînatoire ainsi qu’une salle à manger (actuellement transformée en salle de bains).
Le premier étage se compose de trois chambres, dont une avec un point d’eau, d’un espace dressing, d’une salle de bains et de toilettes séparées.
Le deuxième étage accueille trois autres chambres (dont l'une est utilisée comme cuisine) ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées.
Un dernier niveau sous combles offre encore trois chambres mansardées et un grenier.
Le sous-sol total, avec accès indépendant, comprend une chambre, une salle de jeux, deux caves et la chaufferie.
À l'extérieur, le jardin paysager, orné de grands arbres centenaires, un garage et un accès direct aux pelouses viennent compléter ce bien d’exception.
Une sublime propriété à réimaginer pour lui redonner toute sa splendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5179€ ~ 7009€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laure GRASSET - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 818 050 718 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5179€ ~ 7009€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laure GRASSET - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 818 050 718

Publiée le 29/03/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 797VESGRA - Réf Superimmo : ANVXY71OU

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Caractérisques

Prix de vente : 2 390 000 €	Prix au m² : 8 985 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

266 m² - 12 pièces - 10 chambres - ter. 1 910 m²	Vue dégagée, sur parc
Année de construction : 1890	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudière	Cuisine de 11 m²
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

247,1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77,5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 179 € / an

Maximum : 7 009 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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