Vente maison 3 590 000 €

266 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Biarritz (64200)

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13 496 €/m²
Balcon
Terrasse
1 garage - 2 parkings extérieurs
Chauffage au gaz

PRESTANT Realty

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Description

En plein cœur de Biarritz, la villa se dresse fièrement sur un terrain rare de 2 997 m². Construite en 1880 par un architecte, cette bâtisse au charme certain, presque manorial, développe 266 m² habitables et offre un potentiel remarquable pour qui souhaite redonner vie à une demeure de caractère. L'ensemble profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Depuis les pièces du haut, on découvre une vue dégagée sur les toits de Biarritz, avec un aperçu de l'océan en ligne d'horizon. L'ambiance y est à la fois paisible et inspirante, dans un environnement central mais préservé. La maison principale compte six chambres, ainsi qu'un garage. Une maison de gardien de 46 m², située à l'entrée de la propriété, complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le lieu conserve tout son potentiel et son charme d'origine, prêt à être sublimé. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien chargé d'histoire, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Biarritz, avec un terrain d'une ampleur exceptionnelle pour le secteur. PRESTANT Luxury Realty - Alex Gaines - 07 78 10 04 86 - Plus d'informations sur (réf. 640253762). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 640253762 - Réf Superimmo : ANVXZVL5O

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Caractérisques

Prix de vente : 3 590 000 €	Prix au m² : 13 496 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,97% TTC - 170 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 3 420 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

266 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 2 997 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur mer	1 garage - 2 parkings extérieurs
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1880	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 980 € / an

Maximum : 10 860 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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