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Vente maison 665 000 €
265 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Viry-Châtillon (91170)

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  • 2 509 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Emilie CARBASA - iad

Emilie CARBASA - iad

43 avis
07 64 54 31 01 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emilie Carbasa (07 64 54 31 01) vous propose : A 30 minutes de Paris, IDÉAL INVESTISSEURS, un Corps de Ferme réhabilité, composé de 3 MAISONS INDÉPENDANTES.
Superficies : 312 m2 environ au sol - 265 m2 environ habitable sur un terrain de 560 m2 environ.
*** 3 COMPTEURS électriques séparés, STATIONNEMENTS possible dans la cour.
*** POMPE À CHALEUR pour tous les logements.
Cet ensemble immobilier est composé :
- d’une 1ère maison de 163 m2 environ, avec entrée, cuisine séparée, 1 double salon, une grande salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, de 3 chambres dont 2 au RDC, d’un dressing, d’une pièce pallière, et de 2 autres toilettes séparés.
- D’une 2ème maison composée d’un salon, d’une cuisine ouverte, de 3 chambres dont 2 dans les combles, d’une salle d’eau avec toilettes et d’une pièce au RDC avec point d’eau pouvant être aménagée en bureau, ou petit studio.
- d’une 3ème maison composée d’une cuisine ouverte, d’un salon, d’une salle d’eau avec toilette et espace buanderie, d’une chambre en mezzanine, et d’un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, ou pouvant être aménagé différemment.
Taxe foncière : 5200€
POINTS FORTS :
- Compteurs séparés
- Pompes à chaleur
- Stationnement
Beaucoup de potentiel et de projets possibles. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et prévoir votre visite. 1er contact par SMS possible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Carbasa EI (ID 53899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 500596168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1886441 - Réf Superimmo : ANVXZUNHU
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Caractérisques
Prix de vente : 665 000 €Prix au m² : 2 509 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

265 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 560 m²1 Garage
Année de construction : 1850Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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