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Vente maison 627 000 €
265 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Vénéjan (30200)

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  • 2 366 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Pauline GIZA - iad

Pauline GIZA - iad

2 avis
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Description

iad France - Pauline Giza vous propose: Vénéjan – Propriété d’exception de 265 m² avec piscine, pool house et dépendances
Dans le charmant village de Vénéjan, découvrez cette superbe maison familiale aux volumes généreux et aux prestations rares.
Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste séjour lumineux de 67 m², un salon cocooning de 41 m², idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur l’extérieur, une selle d’eau avec toilette, accès garage.
Au 1er étage, côté nuit, la maison dispose de trois chambres, une suite parentale avec salle d’eau privative et un accès direct à une terrasse, une salle d’eau et toilette séparé. Une des chambres bénéficie d’une grande terrasse de 49 m², parfaite pour profiter du soleil en toute intimité. Ce niveau dispose également d’un espace bureau ou dressing complète l’ensemble.
À l’extérieur, tout est réuni pour un art de vivre au quotidien :
•Une grande piscine
•Un pool house convivial
•Une terrasse couverte, idéale pour les repas d’été
•Deux studios indépendants de 12 à 13 m² chacun, parfaits pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif.
Un grand garage de 50 m² vient parfaire ce bien aux multiples possibilités.
Un bien rare, aux volumes généreux et aux prestations complètes, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/08/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 1821708 - Réf Superimmo : ANVXZ8QRC
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Caractérisques
Prix de vente : 627 000 €Prix au m² : 2 366 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

265 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 952 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2019Chauffage électrique
Séjour de 67 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
35 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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