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Vente maison 499 000 €
265 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Troyes (10000)

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  • 1 883 €/m²
  • Meublée
  • 4 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
ETHIQU'IMMO

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Description

Nouveauté éthiqu'immo BSA ! Visite virtuelle et plan 3 D sur demande !
Troyes (10) à proximité de toutes commodités ! venez poser vos valises dans ce magnifique loft fraîchement terminé avec ses matériaux haut de gamme et sur mesure. On retrouve au rez-de-chaussée un salon/séjour ouvert sur une vaste cuisine américaine , un toilette séparée, une sublime suite parentale climatisée avec salle d'eau. On poursuit avec l'espace détente piscine intérieure chauffée, sécurisée par un volet roulant et son jacuzzi dernier cri surplombant cette dernière. A l'étage on retrouve une mezzanine avec 3 grande chambres avec dressing intégré, une salle d'eau et un toilette séparé.
Chauffage au sol, PAC air/air réversible , ballon thermodynamique, volet roulant pour un confort optimal.
Un terrain de 492 m2 juste devant la maison est disponible en sus et constructible.
la taxe foncière est de 1856 euros.
Visitable sous 48 h , votre négociateur immobilier au 0778198670
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Adrien GEOFFROY
Agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 17/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 0187AG-ETHIQUIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ2YAF
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 1 883 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

265 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 563 m²Piscine
Orientation : Sud4 Parkings
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 64 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 480 € / an
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