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Vente maison 293 000 €
265 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Tonnay-Boutonne (17380)

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  • 1 106 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Isabelle VERMANDÉ - iad

Isabelle VERMANDÉ - iad

31 avis
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Description

iad France - Isabelle Vermandé vous propose: IDEAL POUR GRANDE FAMILLE, 6 CHAMBRES 265m2, GRANDE PIÈCE DE VIE.
À Saint-Crépin, dans un cadre paisible à quelques minutes de Tonnay-Boutonne et à 15 minutes de la gare de Surgères (Paris en 2h30), se trouve une charentaise de 265 m² qui surprend dès qu’on en franchit le seuil. IDEAL POUR GRANDE FAMILLE.
L’intérieur s’ouvre sur un vaste lieu de vie de 90 m², où cuisine, salle à manger et salon se rejoignent dans un esprit convivial et lumineux. Le poêle à granulés et le mur en pierres apparentes apportent une touche chaleureuse qui donne immédiatement le ton.
La partie nuit compte 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, offrant une vraie facilité de vie ou la possibilité de recevoir confortablement. À l’étage, une suite parentale propose un espace dédié, calme et agréable.
La maison profite d’un chauffage central alimenté par un silo à granulés couplé à la chaudière, gage de fiabilité et de maîtrise énergétique. Double vitrage et fibre optique complètent les équipements.
Un bien spacieux, pratique et déjà prêt pour son prochain propriétaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/05/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1751573 - Réf Superimmo : ANVXYGO97
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Caractérisques
Prix de vente : 293 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 106 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

265 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 089 m²1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 450 € / an
Maximum : 4 720 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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Historique des prix
14 juillet 2025

Baisse de 3,3%

293 000 €
6 mai 2025
303 000 €
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ISABELLE VERMANDÉ - IAD

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