Vente maison 350 000 €

265 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Thignonville (45300)

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1 321 €/m²
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

Stéphane COSTES - iad

28 avis

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Description

iad France - Stéphane Costes vous propose: À saisir ! BEAU CORPS de FERME avec PLUSIEURS DÉPENDANCES, TERRAINS et PISCINE 8 x 4 chauffée dans ce gentil petit village CALME et PAISIBLE ! Bienvenue à Thignonville !!!
Bien situé, village limitrophe du 91 Essonne: à 15 mn d'Étampes (GARE RER C), 15 mn de Malesherbes (GARE RER D), 3 mn de Sermaises (village avec commerces, écoles, médecins, pharmacie, la poste etc..), 8 mn de Méréville, 50 mn de Paris et d'Orléans.
Idéal grande famille, artisan, fermier, investisseur, gîte, Airbnb, collectionneur de voiture, stockage etc.....
Venez découvrir ce joli corps de ferme composé : d'une habitation de 265 m2 habitables avec possibilité d'agrandissement pour monter jusqu'à 400 m2 au total.
Habitation (longère) :
Une GRANDE et VRAIE ENTRÉE avec PLACARDS/PENDERIES, un SALON avec CHEMINÉE INSERT et une SALLE à MANGER ouverte ainsi qu'une CUISINE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE vous offrant un ESPACE de VIE LUMINEUX de plus 60 m2 possédant aussi d'un accès pour aller à une belle CAVE VOÛTÉE, une BUANDERIE et une SALLE d'EAU avec toilette, une SALLE de JEUX/BILLARD de 53 m2 avec un magnifique BAR ! Rez-de-chaussée 153 m2.....
Pour accéder à l'étage vous disposerez d'une partie et de l'autre de l'habitation de 2 escaliers, à l'étage :
2 paliers, 5 BELLES CHAMBRES, une SALLE de BAINS avec BAIGNOIRE D'ANGLE et DOUCHE à l'ITALIENNE, 2 TOILETTES avec LAVABO, une pièce GRENIER PARTIELLEMENT AMÉNAGÉE de 60 m2 ( pour l'instant non comptabilisée dans la partie habitable....). Combles 63 m2 au sol.
Une piscine (de 2018) : 8 x 4 chauffée par une pompe chaleur, dispose du volet immergé.
4 DÉPENDANCES,
Première dépendance 46m2 :
un GARAGE avec une chambre froide de 5 m2, une autre pièce, greniers. (dispose d'un accès au garage de par la rue ).
2ème dépendance 100 m2 (à coté de la piscine) :
hauteur faîtage 9 m dont 6m à la gouttière, une porte à l'arrière de la grange vous donnera accès à un jardin avec arbres fruitiers, de 632 m2 sans vis-à-vis.
3 ème dépendance 123 m2 :
un poulailler de 8 m2, un appentis de 31 m2, une grange de 123 m2 ( total 162 m2), une porte à l'arrière de la grange vous donnera accès à un jardin de 120 m2 clos de murs, sans vis-à-vis.
4 ème dépendance 50 m2 : un appentis, une pièce chaufferie, un garage, un grenier.
Les plus: beaux volumes, aucun vis-à-vis, fenêtres DV PVC ( de 2019), toiture refaite en 2000, gros potentiel d'agrandissement, plusieurs dépendances et terrains, 2 entrées différentes avec portails ( d'un côté et de l'autre de la longère). Pas de vis-à-vis. Parcelles de terrains total 2388 m2.
Contactez-moi, c'est avec plaisir que je ferai découvrir ce jolie corps de ferme :)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 1864859 - Réf Superimmo : ANVXZO4H7

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 321 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

265 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 388 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 070 € / an

Maximum : 5 560 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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