Vente maison 572 000 €

265 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Sexcles (19430)

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2 158 €/m²
Piscine

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP170573 : Ce bien d'exception, récemment rénové avec des matériaux de qualité et une décoration soignée, dans un environnement paisible , un parc arboré clos, avec piscine au sel et pool-house. Vastes pièces à vivre lumineuses, ouvrant sur le parc et la terrasse plein sud, cheminées en pierres, poêles à bois. A l'étage, 3 chambres très cosy, 2 salles d'eau, dont une avec baignoire , wc séparés, Au-dessus un bureau dans la tour, magnifiques combles aménageables. Attenant au château un gîte entièrement rénové , avec sa terrasse surplombant le parc, 3 chambres, un séjour, salle d'eau cuisine équipée. Le chauffage de l'ensemble est assuré par une chaudière à pelets récente, double vitrage bois dans toutes les pièces. Dépendance attenante, un espace aménagé , bar-salon pour l'été et au-dessus une chambre avec salle d'eau et wc. Une cave, une buanderie, un garage. Bien rare et susceptible de vous convertir à la vie de château ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 572000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 550000 Euros) - Classe-Energie F : 408 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4710 et 6430 Euros - Affaire suivie par Mme Anne MARGUIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argentat - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/03/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : SUP170573-1203 - Réf Superimmo : ANVXY298M

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Caractérisques

Prix de vente : 572 000 €	Prix au m² : 2 158 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

265 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 3 673 m²	Piscine
Orientation : Sud	Cave
Année de construction : 1610

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

408 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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