Vente maison 599 000 €

265 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Semur-en-Auxois (21140)

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2 260 €/m²
Meublée
2 terrasses
2 garages - 3 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel

CABINET FLAMMANT IMMOBILIER

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Description

A Semur en Auxois, ville médiévale avec tout commerces et hôpital, à 20 minutes de la gare TGV de MONTBARD et à 10 minutes de l'autoroute A6, une élégante propriété esprit renaissance d'environ 265m² avec son cachet unique.
Contact:
Tel 067004598
Elle se compose ainsi:
-Au rez-de-chaussée un salon et une salle à manger d'environ 43 m² ouverts sur une cuisine équipée, meublée , le plan de travail est en granit Azul Bahia et la crédence est en carrelage de Provence - SALERNES , un cellier vient compléter l'ensemble, un accès direct aux 2 terrasses recouvertes en Rocherons Doré Pierre marbrière de Bourgogne avec vue sur le jardin et le parc.
Un hall d'entrée lumineux dallage en pierre de Massangy qui dessert une salle de bains et douches à l'italienne le mobilier est en noyer , le sol est agrémenté d'un parquet bateau , une buanderie avec le sol en pierre de Bourgogne Chassagne , un WC en carrelage avec lavabo, une chambre avec un parquet en olivier ,une suite parentale sol en tomette avec un dressing, de la paille japonaise apporte une touche originale à l'espace , une douche à l'italienne en Granit Juparana Saba du Brésil et des émaux de Briare viennent parfaire cet très belle suite ainsi qu'une terrasse qui donne sur le parc et jardin
Un escalier en pierre blanche et fer forgé dans le hall donne accès à l'étage qui est composé d'un pallier, d'une coursive avec sol en terre cuite qui dessert une salle de jeux, un WC avec carrelage arlequin , un local , un dressing , deux suites parentales agrémentées de marbre rose , mobilier en noyer , douches à l'italienne
Toutes les pièces de réception bénéficient de nombreuses ouvertures et d'une vue dégagée sur le parc magnifiquement arboré. Elles se prolongent par des terrasses sud-est. Passé la porte, c'est un véritable enchantement pour les yeux : Rares sont les jardins aussi soignés, réfléchis et aboutis, la végétation raffinée avec de belles essences d'arbres telles que des érables, prunus, ginkgo, néfliers, noyers, glycine, mélèze, herbes aromatiques, fleurs
Dotée de matériaux nobles, rien n'a été laissé au hasard. Les prestations sont de qualité, les chéneaux sont en cuivre, l'Inspiration est celle des maisons anciennes de Semur en Auxois avec la reproduction parfaite de corniches, moulures et portes d'origines anciennes en chêne.
En complément un sous-sol complet, partagé entre, une chaufferie avec pompe à chaleur et la géothermie, une cave, des pièces de rangement et grand garage. Une aspiration centralisée.
Porte de garage électrique
Contact:
tel: 0670045988
RSAC de Dijon 828989251
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur :

Maj le 22/11/2025 - Réf. agence : VM2350-FLAMMANT - Réf Superimmo : ANVXWTN0A

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 260 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

265 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 5 901 m²	Vue dégagée
2 garages - 3 parkings	Cave
2 terrasses	Année de construction : 2000
Chauffage individuel	Coin cuisine équipé
Séjour de 43 m²	4 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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