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Vente maison 304 000 €
265 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Pardoult (17400)
265 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Pardoult (17400)
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- 1 147 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de Charme avec Piscine
Découvrez cette magnifique maison ancienne, entièrement rénovée en 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel et une surface habitable de 265 m². Située dans un environnement calme, cette propriété de deux niveaux vous invite à profiter de la tranquillité et du charme de la nature.Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les familles en quête de confort et d'espace.
Le séjour de 61 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage, est un véritable havre de paix. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
Le jardin, d'une superficie de 2052 m² dont 961 m² attenant, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter de la piscine de 10/5 m avec une partie balnéo.
La gros plus de cette maison, toutes les commodités sont également au rez-de-chaussée, soit une salle d'eau, une chambre et des toilettes.
Chauffage central fuel, cheminée, fibre, bonne isolation, l'assainissement individuel est en cours de réhabilitation.
Imaginez-vous profiter de la vue imprenable sur la campagne, avec une exposition Est-Ouest qui vous permet de bénéficier de la lumière naturelle toute la journée. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier; c'est un véritable nid douillet où chaque moment devient inoubliable.
À proximité, vous trouverez une école élémentaire, l'autoroute A10 est à seulement 10 km.
Charme, tranquillité et modernité sont au rendez-vous. N'attendez plus, contactez-nous !
Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2827.00 et 3826.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
Rochella, l'immobilier ensemble !
Publiée le 08/05/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : VM2732-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXYH7FI
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| Prix de vente : 304 000 € | Prix au m² : 1 147 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,83% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 265 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 052 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 61 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 827 € / an
Maximum :
3 826 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2024.
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