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20
Vente maison 450 000 €
265 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Saint-Laurent-des-Arbres (30126)
265 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Saint-Laurent-des-Arbres (30126)
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- 1 698 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christel Veintimilla vous propose: Ensemble immobilier rare à Saint-Laurent-des-Arbres – Idéal habitation et activité professionnelle
Situé au calme, dans une impasse, cet ensemble immobilier atypique offre un cadre de vie privilégié
sur une parcelle entièrement clôturée de 1 200 m². Il se compose de deux habitations indépendantes, de deux garages et d’un local isolé acoustiquement avec cellier, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de loisirs.
Habitation principale de 145 m² (Construction 2008)
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie, un
couloir dessert trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un bureau avec buanderie
attenante complète cet espace. À l’étage, une suite parentale avec placards, salle d’eau et WC offre
un espace privé confortable.
Deuxième habitation de 120 m² (Construction 2000)
Cette deuxième habitation, aujourd’hui aménagée en local d’activité, comprend une
grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace salon, trois chambres et une salle de bain avec
WC. Un cellier attenant à une pièce isolée acoustiquement vient compléter cet ensemble. Des
travaux de rénovation sont à prévoir pour un usage résidentiel.
Nombreux atouts : climatisation gainable et réversible, panneaux solaires avec revente d’énergie, double vitrage PVC, adoucisseur d’eau, ainsi que deux vastes garages mansardés et une cuisine d'été non aménagée.
Une partie jardin est attenante à la partie habitation principale, offrant un espace extérieur agréable
et privatif.
Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à une grande famille, un projet de location ou une
activité indépendante.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez- moi dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Veintimilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 979891843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/05/2025 -
maj le 29/09/2025 -
Réf. agence : 1731806 - Réf Superimmo : ANVXYHWLA
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Prix de vente : 450 000 €  | Prix au m² : 1 698 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 265 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 200 m² | Année de construction : 2000 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Coin cuisine | Séjour de 32 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2025.
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