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Vente maison 790 000 €
265 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Argelliers (34380)

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  • 2 981 €/m²
  • Meublée
  • 1 Garage
WAH SAINT-GELY-DU-FESC

WAH SAINT-GELY-DU-FESC

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Description

L'agence WAH We are human de Saint-Gely-du-Fesc vous présente cette villa d'architecte de 230m2 loi carrez (265m2 utilisables), à 5 minutes en voiture du charmant village de Viols-Le-Fort et de toutes ses commodités, à 15 minutes de Saint-Gely-du-Fesc et 25 minutes des portes de Montpellier Nord.
Située dans un cadre priviligié, cette villa d'architecte allie desing contemporain et volumes généreux rénovée en 2012 , ce bien est édifié sur un ecrin de verdure de 2700m2. Elle se compose d'un patio donnant accès à l'entrée principale de la maison d'un vaste séjour, d'une cuisine d'un espace salon d'une partie nuit comprenant 2 chambres avec salle d'eau et rangements et d'un wc séparé. Un atelier pouvant servir de troisième chambre ainsi qu'un garage de 23m2 complètent le rez-de-chaussée.A l'étage se trouve un bureau en mezzanine et un espace nuit ouvert. Depuis le séjour vous accederez au rez-de-jardin exclusivement réservé à une suite parentale qui se trouve noyée dans la verdure avec ses grandes baies vitrées c'est le coup de coeur assuré !
Coté jardin c'est une invitation dans un havre de paix dans lequel vous évoluer au gré de vos envies et des saisons vers différents espaces.. Piscine , solarium , terrasse avec vue imprenable sur le Pic Saint Loup.
Un studio resté dans son état d'origine ainsi qu'un carport pour 2 véhicules, completent ce bien.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent commerciale Barbara MAURIN au 06.64.44.55.92 (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 909 221 400) ou votre Agence WAH We are human de Saint-Gely-du-fesc au 04.67.54.41.76. Consultez tous nos biens sur

Publiée le 08/02/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 510 - Réf Superimmo : ANVXXU54J
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 981 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

265 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²1 Garage
Année de construction : 1975Séjour de 116 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2022.

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Historique des prix
22 mai 2025

Baisse de 7,1%

790 000 €
8 février 2025
850 000 €
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WAH SAINT-GELY-DU-FESC

Siren : 824033492
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