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20
Vente maison 1 590 000 €
265 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)
265 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)
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- 6 000 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au calme absolu d'une impasse, à quelques minutes à pied du coeur du village, cette maison récente aux lignes contemporaines déploie ses volumes sur un magnifique terrain plat de plus de 1 600 m², savamment paysagé, sans vis-à-vis et agrémenté d'une généreuse piscine familiale. Dès l'entrée, le ton est donné : espace, lumière et modernité. La vaste pièce de vie, ponctuée de larges baies vitrées, offre une connexion fluide entre intérieur et extérieur. Cuisine ouverte et élégante, salle à manger conviviale, double salon traversant? chaque espace invite à la détente et à la convivialité. De plain-pied, la suite parentale bénéficie de son intimité. Elle bénéficie de sa salle de bains privative avec douche, baignoire et son toilette ainsi que sa partie dressing et sa terrasse donnant sur la piscine. Une arrière-cuisine faisant office de cellier et de buanderie apporte un confort au quotidien, tandis qu'un atelier avec entrée indépendante ouvre la voie à un espace créatif , sportif ou professionnel. A l'étage, quatre chambres lumineuses, aux orientations variées, partagent une salle d'eau contemporaine et un troisième toilette séparés. Un studio indépendant, doté d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse, complète l'ensemble. Idéal pour accueillir famille ou amis, ou à envisager comme cuisine d'été. Les extérieurs invitent à profiter pleinement de la belle saison : terrasses multiples, jardin sans vis-à-vis et piscine baignée de soleil. Construite selon des standards récents, la maison affiche une excellente performance énergétique, gage de confort et de maîtrise des consommations. Une adresse rare où l'architecture contemporaine se marie à la douceur de vivre, au coeur de l'un des villages les plus prisés des Monts d'Or. Bus 20 et S7 à 200 m Hyper centre à 600 m CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1530 euros et 2120 euros (abonnement compris) Contact : Guillaume 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 13124 - Réf Superimmo : ANVXZW2I2
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| Prix de vente : 1 590 000 € | Prix au m² : 6 000 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 265 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 684 m² | Piscine |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
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