Vente maison 498 750 €

265 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Rosheim (67560)

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1 882 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique

IMMOBILIERE DEMOLIERE

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Description

A rosenwiller, à deux minutes de Rosheim, ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation et une maison secondaire pour un local professionnel, atelier ou autres.
La première maison d'habitation d'une surface de 151m² habitables, se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert au premier étage un vaste séjour lumineux de 42 m² ouvert sur une belle cuisine entièrement équipée, avec accès direct sur la terrasse à l'abri des regards, deux grandes chambres, un grand dressing, une salle de bain, plus une douche ainsi qu'un WC séparé.
Au deuxième étage, un grand dégagement pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, donne accès à trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage est équipé de Velux avec volets électriques.
Grand espace utile au rez-de-chaussée avec des espaces de rangements, un local technique, une buanderie, un garage double avec WC séparé, ainsi qu'une grande pièce festive. Deux place de stationnement extérieure vient compléter le tout. Le chauffage est mixte, une pompe à chaleur air/eau et chaudière fioul.
La deuxième maison indépendante d'environ 100 m² habitable répartie sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée, une pièce de 30 m², un dégagement desservant une pièce aménageable en salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'un garage. À l'étage, on trouve une salle de réunion, deux bureaux pouvant également servir de chambres. Possibilité de transformation en logement ou pour du locatif de type AirBnb.
Cette propriété combine confort de vie, volumes généreux et fort potentiel pour un usage mixte habitation/activité professionnelle.
?? À découvrir sans tarder ! Une visite virtuelle complète du bien est disponible sur notre site.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2459.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 287

Publiée le 17/07/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : 24166-DEMOLIERE - Réf Superimmo : ANVXZ2YGE

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Caractérisques

Prix de vente : 498 750 €	Prix au m² : 1 882 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

265 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 441 m²	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage individuel électrique	Coin cuisine équipé
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 459 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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