Vente maison 357 500 €

265 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montaner (64460)

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1 349 €/m²

ERA Val Adour

05 82 15 01 69 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de charme de 265 m² habitables, située dans un cadre privilégié offrant confort, espace et authenticité. Cette demeure familiale se compose de 5 chambres, idéales pour accueillir famille et invités. Vous profiterez également de deux grandes pièces de vie lumineuses, parfaites pour des moments conviviaux, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier fonctionnalité et plaisir culinaire. Côté commodités, la maison dispose de deux salles d'eau avec WC et d'un WC indépendant, de plus un garage est attenant à la maison. A l'extérieur, le charme continue avec un terrain généreux de 4 500 m² qui garantit intimité et sérénité. Vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours grâce à une piscine récente, idéale pour se rafraîchir en été, et une grande terrasse exposée Est, offrant une vue imprenable sur la célèbre Tour de Montaner, véritable atout de charme et de caractère. Cette propriété allie espace, confort moderne et cadre exceptionnel. Que vous recherchiez une résidence principale accueillante pour votre famille, ou une maison de campagne au coeur de la nature, elle saura répondre à toutes vos attentes. Ses volumes généreux, sa luminosité et son extérieur verdoyant en font un bien rare sur le marché, prêt à séduire les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Contacter votre agence immobilière Vic-en-Bigorre, ERA Immobilier, au 05 82 15 01 69 pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Jules HOURCADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932777873 - .

Publiée le 27/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 3065 - Réf Superimmo : ANVXZJRGD

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Caractérisques

Prix de vente : 357 500 €	Prix au m² : 1 349 € / m²
Taxe foncière : 1 186 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

265 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 500 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 1880	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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Historique des prix

25 octobre 2025

hausse de 5,5%

357 500 €

27 septembre 2025

339 000 €

Localisation

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Siren : 845057207 - N° de carte professionnelle : CPI 6501 2019 000 039 128